/ Туяра Гаврильева

Почему растут цены

Льготная ипотека подняла цены на жилье в ДФО. Цена на квадратный метр в нескольких регионах Дальнего Востока перевалила за 100 тысяч рублей. Какие факторы на это повлияли и чего ждать в будущем?

Нынешний рост цен на недвижимость обусловлен не только резким снижением ипотечной ставки. В данном случае роль сыграли несколько факторов.

Во-первых, это так называемый отложенный спрос

О том, что стартует программа льготной ипотеки, люди знали за несколько месяцев, поэтому где-то застройщики намеренно придерживали продажи, а где-то активизировались инвесторы-перекупщики, взявшие квартиры в новостройках по низкой цене и сейчас продающие их существенно дороже.

Но, кроме того, сказалось и введение в последние месяцы эскроу-счетов: эксперты заранее предупреждали, что это может увеличить стоимость «квадрата» на 10-12%. Повышенный спрос на льготные ипотечные кредиты, конечно, тоже сделал свое дело, но, думаю, в течение примерно полугода рынок выровняется.

Туяра Гаврильева – доктор экономических наук, профессор-исследователь кафедры экспертизы, управления и кадастра недвижимости Инженерно-технического института Северо-Восточного федерального университета

Фото: из открытых источников

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.