/ Вера Кузакова

Почему застройщики сознательно идут на нарушения?

В Якутске более десятки домостроительных компаний. А какова гарантия того, что новый дом будет сдан в сроки, а деньги не уйдут на ветер…

Все крупные строительные организации, которые имеют свидетельство допуска на выполнение строительно-монтажных работ, являются членами Саморегулируемой организации (СРО). А наше управление проверяет организации на предмет соответствия возводимых ими объектов, зданий и сооружений. В части долевого строительства проверку проходят юридические лица, застройщики, которые привлекают финансовые средства.

Хотелось бы заострить внимание на одной проблеме. Нужно четко знать, что по закону застройщики имеют право получать финансовые средства только по договору долевого участия. Если же предлагается подписать договор инвестирования или предварительный договор долевого участия, то будьте осторожны: вас хотят обмануть. У застройщика либо не все в порядке с земельным участком, с проектной документацией, либо есть проблемы с техническим условием на подключение воды, газа и так далее. Поэтому обращайте внимание на название документа. Должен быть договор долевого участия.

Почему застройщики сознательно идут на нарушения? Потому что они хотят привлечь деньги раньше, чем это позволено законодательством.
Договор долевого участия гарантирует, что застройщик готов приступить к строительству: проектная документация в полном объеме разработана, земельный участок уже выделен, есть разрешение на подключение инженерных коммуникаций. Доверять можно только такому благонадежному застройщику.

Вера Кузакова – руководитель управления Государственного строительного надзора РС(Я)

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.